[ 建築費用] by ゆめ・リフォームなかい　ブログ

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»200806

　県産木材利用木造住宅特別融資制度。

2008年05月01日 (木) | 編集 |

　こんにちわ～(＾＾)

　昨日は夏日更新!!久々に外仕事をした日だったので昨日はヘトヘトバテバテでしたぁ～(＾＾;)

　今日は兵庫県で木造住宅をお考えの方に耳寄り情報をひとつ!!
　兵庫県では以前から兵庫県産の木材を利用して建築した木造住宅に対して新築には最高『2000万円』(返済期間25年以内)の融資、リフォームには最高『500万円』(返済期間10年以内)の融資制度を行ってきました。今年度も(平成20年度上半期)の融資制度が発表されましたが昨年度の融資利率2.0固定から融資利率1.8固定になり、さらに県産粘土瓦使用することで200万円融資限度額がアップになる項目が追加されました。

　これは地産地消の考えで兵庫県の森林、林業、建築業、瓦業、金融機関、消費者の活性化と共に環境に優しい県産木造住宅10倍増作戦などと銘打って兵庫県が展開している取り組みの一つです。

　県産の木材を使うだけで良いのか!?という事ですが融資を受けるには様々な条件があり大まかに言うと『県産木材を使うこと』これは兵庫県内で生産された素材で県内の製材工場で加工された製品に限られます。またこの木材住宅を建築する会社は県内に事務所を有する建築業者であり建築基準法に適合した住宅を建てれなければいけません。(もちろん中井工務店でも施工いたしますよ)そしてその住宅の木材の使用量のうち県産木材を50%以上使用し(新築の場合)、木造住宅によく使用される柱や間柱など14品目については『ひょうご県産認証木材製品』(兵庫県木材業共同組合連合会が認証した木材製品)を使用すること。リフォームの場合はフローリングや腰壁などの内装に県産木材を30㎡以上使用すること。などの条件があります。またこれらは日常居住するための住宅に限られます。

　と色々条件はありますが兵庫県で木造住宅を建てようと思っていた方なら一度は検討してみてはいかがでしょうか(＾＾)瓦も兵庫県と言えば有名な淡路瓦の産地ですし良いものを使って特別な制度が受けれるのならオトクなのではないでしょうか。

詳しくは兵庫県農政環境部農林水産局　林務部へ。

　　　㈱中井工務店、ゆめ・リフォームなかいにもパンフレットありますのでお気軽にどうぞ♪

また兵庫県に限らず各自治体でもこうした取り組みをしている所は多く、近畿圏内では大阪府は該当制度がありませんが京都府は上限20万円助成『環境にやさしい京都の木の家づくり支援事業』というものなどがあるそうですよ(＾＾)

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【16:34】 | 建築費用 | Trackback (0) | Comment (1) | Top▲

　仮住まい・リフォームの準備。

2008年03月20日 (木) | 編集 |

　こんにちわ～（＾＾）

　いよいよ4月から新入生・新社会人の方も多くこの3月は一番引越しの多い時期でしょうね。それに伴ない住宅も4月の入学式に間に合うようにと新築・リフォームされる方もよくおられます。新しいお家から春を迎える!!とても気持ちがいいですね（＾＾）

　リフォームや新築を考えるとき、『デザイン・間取り』『お金』『周辺環境』などはみなさん一番関心がありご家族でお話されることと思います。しかしつい忘れがちになってしまうこともあるのが工事期間中の『仮住まい』のことです。今ある住宅を取り壊して新たに新築される際や大掛かりなリフォームをされるときなど仮住まいや荷物の保管できるトランクルームが必要になることもあります。

　㈱中井工務店、ゆめ・リフォームなかいではリフォームの際なるべく余計な負担をかけない為に住みながらリフォーム出来る様、建築士が考えて作業日程などを作っております。しかしどうしても仮住まいが必要な時や大きい荷物などの置場に困るような際には当社の社員寮を仮住まいとして住んでいただける様にご用意しております。今までも新築建築中のご家族の方にお貸しして大変喜んで頂きました(＾＾)詳しくは㈱中井工務店ホームページのﾄｯﾌﾟから【お知らせ】を見ていただければ中ほどに仮住まいに関する内容など載せています。(※現在空き室は1室となっております。)

　　　　　　　場所は篠山市の本郷。本社近くののどかなところです(＾＾)

ところで、今日はせっかくのお休みなのにひどい雨と風でしたね。皆さんはどうすごされましたか？？
私は昨日、子供とDVDを借りて家で見てました☆『キサラギ』っていう邦画なんですけど今大人気の小栗旬くんやユースｹ・サンタマリアさん、お笑いの塚地さんらがみんなアイドルオタクという設定で最初からエピソードをちゃんと聞いてると全ての話しが伏線になってて結構面白かったです♪

　いやいや私は遊んでちゃダメなんです(uu;)こんな雨の日は家でしっかり住宅のお勉強をするとしますか～o(＾＾)o

(ホンマカイナ!?)　

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【17:15】 | 建築費用 | Trackback (0) | Comment (2) | Top▲

　断熱リフォーム補助金制度。

2008年02月05日 (火) | 編集 |

　こんにちわ(＾＾)

　今年は都心部でも雪が降ったりしてまだしばらく春は来ないようですね。。。おうちでの寒さ対策は何かしていらっしゃいますか？？
　
　最近住宅の雑誌や新聞などでも取り上げられている『NEDO』(ネド)という独立行政法人をお聞きになったことがありますか(＾＾)??この法人は正しくは　新エネルギー・産業技術総合開発機構と言いまして、その中のエネルギー対策推進部　住宅・建築物グループでただ今『住宅・建築物高効率エネルギーｼｽﾃﾑ導入促進事業』を行っています。

　なんだか漢字ばかりで結局どういうこと!?って感じですよね(＾＾;)
要はこの“NEDO技術開発機構”が指定する省エネルギー住宅になる為の設備やシステムを取り入れた新築工事やリフォーム工事なら、その一部を補助しますよ。というものです。

　該当する設備やｼｽﾃﾑまたは導入後の報告やアンケートに答えるなど条件はありますが、例えば‥

　　①太陽光発電又は太陽熱利用

　　②高効率エアコン又は全館空調ｼｽﾃﾑ

　　③高断熱・高気密仕様

　　④浴室給湯

　　⑤床暖房

　　⑥高効率給湯器
　
　等が対象になっています。(その中でもNEDOの審査をパスする必要があります)

　現在NEDOでは平成20年３月6日まで“断熱リフォーム補助金制度”と銘打って、お住まいの窓の断熱改修をする方を対象に費用の1/3を補助してくれる制度の募集を行っています。条件としては窓改修することによって一年間の一次消費エネルギー量を25%程度削減できること。となっておりますが、当社で以前からオススメしておりました(過去の関連ブログ)三協立山アルミの『プラメイクE』がこの補助金制度の条件を満たす対象商品となっておりますので、是非この機会にもう一度ご検討くださいませ(＾＾)

NEDOホームページに詳しい条件などが記載されていますので興味のある方はこちらをご覧下さい。

　ご覧になりリフォームしてみたいなと思われた方は当社までご相談ください☆

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【12:38】 | 建築費用 | Trackback (0) | Comment (2) | Top▲

　賃貸と一戸建て☆

2007年09月26日 (水) | 編集 |

　　こんにちわ（*^_^*）

　今日は爽やかな秋晴れ!!!地鎮祭も無事行われました☆

　あまりお金のことばかり書きたくないのですが以前の『坪単価』のブログが意外と沢山の方に読んで頂いたようなので、“家を建てたいけどどうしたらいいの?シリーズ第3弾”今日は費用のお勉強を少し(＾＾)

　よく賃貸の住宅に何年か住まれた方で、チラシに『頭金ゼロでOK!今の家賃分で一戸建てが買えます!!!』と書かれているのよく見るけどホントに大丈夫なのかな??じゃぁ思い切って買っちゃおうかな♪と言われる方がいます。何を隠そう私もそう思っていたその１人でした。

でも、ちょっと待って☆いやいや何も買うなっていうことではないんです。むしろ中井工務店で一戸建てを建てて下されば大変ありがたいのですが(笑)

　もちろん頭金ゼロOKの物件でローン審査が通ればその言葉通りマイホームは手に出来る訳ですが、建物の売買代金以外にも様々な諸費用というものがかかってきます。ブログなので簡単に書かせてもらいますがごめんなさいm(uu)m

　まず、建売住宅や中古住宅によくあるのが不動産屋さんの仲介手数料です。売主が直接不動産会社ならかかりませんが、だいたいは物件価格の3%+消費税のようです。

　あとは、契約印紙税とローンの借入費用(ローンの種類や金融機関、物件などにもよりますが融資手数料、保証料、適合証明手数料、火災保険料など)です。

　また意外に大きいのは登記の費用です。土地の登記料、建物の登記料、司法書士さんへの報酬などです。

　　
　その他、固定資産税や不動産取得税(取得税は新築の場合軽減措置により0になる場合もあります)等の税金もかかってきます。

　引越し費用や新しい家具の事なども考えると建物価格の7%～10%くらいは諸費用がかかると見込んでいた方がいいようです。

なんだか書き過ぎたかしら…夢がなくなってしまうような事を(^_^;)でも私自身がその事を家を建てる前に社長から教えて貰いよく検討できたのでとても良かったです。

　また今は様々なローンの種類があり、リフォームに関する金融商品も多く出ています。例えば関西電力とオリコが開発した“はっぴeリフォームローン”というものもありオール電化対象機器を伴うリフォームなら金利も安くなるようです。

　　マイホーム・リフォームを考える人へのエールのつもりでかいてみました

長文失礼しました～m(uu)m

　当社では下の写真のような見積書（検討書）を作ってお施主様に
　費用の割り振りをシュミレーションして頂くお手伝いを
　させてもらってます（原本はエクセルdataで自動計算します）
　マル秘です？！！公開（後悔）します。

　

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【15:48】 | 建築費用 | Trackback (1) | Comment (2) | Top▲

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